Ввод объектов в эксплуатацию

Наша компания оказывает услуги по вводу в эксплуатацию объектов  недвижимости. Существуют несколько путей, по которым возможно осуществить ввод объекта в эксплуатацию.

Большой опыт работы наших юристов  позволяет провести анализ ситуации, собрать необходимые документы и разрешения, провести  предварительные консультации и согласования с контролирующими, муниципальными, государственными органами, коммерческими организациями. В результате поможем  выбрать оптимальный вариант решения вопроса по вводу объекта в эксплуатацию в максимально короткие сроки.

В настоящее время строительство объектов капитального строительства завершается получением застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса удостоверяет:

• выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта в полном объеме; 
• осуществление строительства в соответствии с разрешением на строительство; 
• соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство (федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления), и является основанием для постановки построенного объекта на государственный учет, а также для внесения  изменений  в документы государственного учета реконструированного объекта.

Таким образом, для объектов недвижимости, строительство которых закончилось после введения в действие нового Градостроительного кодекса (после 30 декабря 2004 г.), специальным основанием для государственной регистрации права является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а для объектов, завершенных до 30 декабря 2004 года - акт приемки объекта в эксплуатацию.

Ввод объекта в эксплуатацию:

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который подтверждает (удостоверяет)  выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Список документов, которые являются основанием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и  которые мы поможем собрать, откорректировать и привести в надлежащий вид:

1) Правоустанавливающие документы на земельный участок.

2) Градостроительный план земельного участка.

3) Разрешение на строительство.

4) Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договоров).

5) Документ, подтверждающий соответствие построенного (реконструированного, отремонтированного) объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и иным нормативным правовым актам.

6) Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации.

7) Справки, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).

8) Заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

9) Схема в бумажном и электронном виде, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию участка, выполненная организацией, имеющей право на выполнение геодезических работ, подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договоров).

На территории города Ярославля и Ярославской области действует также, помимо Федерального законодательства, нормативных актов, законодательные и нормативные акты субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления.

Специалисты нашей организации помогут Вам решить проблемы в кратчайшие сроки, предложат оптимальные условия решения поставленных Вами задач.

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ